Индустриальный парк «Феодосия»

Создание индустриального парка «Феодосия» осуществляется в рамках реализации федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2024 года», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 11.08.2014 № 790.

Создание специализированных промышленных площадок – индустриальных парков (ИП) является одним из наиболее эффективных инструментов промышленной политики. Развитие индустриального парка является наиболее привлекательной формой государственного стимулирования развития промышленности, позволяющей на определенной территории отработать ключевые моменты поддержки малого и среднего бизнеса и привлечения инвестиций.

Строительство индустриального парка площадью 122,37 га начато в 2019 году. Тип парка – greenfield. В настоящее время на территории парка ведутся строительные работы.

Территория индустриального парка расположена в западной части территории МО г. Феодосия, на границе с Кировским районом. На земельном участке с кадастровым номером 90:24:70801:220.

 
 
Территория г. Феодосия
 
Собственность Государственная
 
Площадь 122,37 га

Целью создания индустриального парка является устойчивое социально-экономического развитие региона на основе формирования современных производственных площадок, привлекательных для инвесторов и резидентов, желающих создавать бизнес и развивать конкурентоспособное производство. Индустриальный парк формируется с целью повышения инвестиционной привлекательности региона – это территория промышленной зоны, на которой создается вся необходимая для развития бизнеса инженерная и транспортная инфраструктура, а также предоставляться востребованные предпринимателями услуги – логистические, консалтинговые, организационные.

 

 

Основанием для реализации индустриального парка являются минимальные инфраструктурные и инженерные ограничения, хорошая логистика, минимальные правовые риски, кадровый потенциал.

Земельный участок расположен на территории городского округа Феодосия, в 2,5 км к северо-западу от села Насыпное. Феодосия играет особую роль в крымском грузообороте, являясь узлом пересечения всех транспортных коридоров между Крымом и Россией. Транспортный узел Феодосия расположен на востоке Крыма между портом Керчь и Симферополем, является одним из ключевых точек автомобильного и железнодорожного трафика Республики Крым со стороны России. Из Феодосии автотранспортные магистрали расходятся на север (Джанкой), юг и юго-запад (Коктебель и южный берег Крыма) и запад (Симферополь).

 
Расстояние до автомобильной дороги федерального значения «Таврида»12 км
Расстояние до автомобильной дороги регионального значения «Симферополь-Феодосия»0 км
 
Расстояние до международного аэропорта Симферополь имени
И. К. Айвазовского
120 км
 
Расстояние до железнодорожной станции «Феодосия» 14 км
 
Расстояние до Феодосийского торгового порта 14 км
Расстояние до Керченского морского торгового порта 120 км

Увеличение транспортного потока с материковой частью РФ создает предпосылки для развития инфраструктуры по обеспечению перевозок и создания логистических центров. Феодосия является ключевой точкой в логистическом коридоре, который будет усилен строительством автомобильной дороги федерального значения «Керчь - Феодосия - Белогорск - Симферополь - Бахчисарай - Севастополь», недалеко от земельного участка индустриального парка.

  • пгт. Белогорск – 62 км;
  • пгт. Коктебель – 14 км;
  • г. Керчь – 110 км;
  • г. Симферополь – 110 км;
  • г. Судак – 45 км;
  • г. Феодосия – 14 км.

Это оптимальный выбор для расположения логопарка и (или) оптово-распределительного центра (на трассе Керчь-Симферополь, Керчь-Ялта), на развилке наиболее загруженных автодорог. Основной въезд осуществляется с автодороги регионального значения 35К-003 «Симферополь-Феодосия». Вдоль всех дорог и проездов предусматривается благоустройство и озеленение с учетом прохождения транспортных и инженерных коммуникаций.

Удаленность рассматриваемой территории от участков жилой застройки позволяет организовать санитарные зоны до 500 метров.

Для земельных участков, предназначенных для размещения резидентов индустриального парка, установлен следующий вид разрешенного использования земельных участков - производственная деятельность (код 6.0)

 

 

Параллельно ресурсоснабжающими организациями выполняются работы по технологическому присоединению объекта к инженерным сетям. Стоит отметить высокую заинтересованность потенциальных инвесторов в реализации инвестиционных проектов на территории индустриального парка как производственной площадке, обеспеченной инженерной и транспортной инфраструктурой.

 

Обеспечение объекта инженерной инфраструктурой:

  • Электроснабжение потребителей индустриального парка будет осуществляться от подстанций ПС 110/35/10 кВт;
  • Газоснабжение парка предусматривается природным газом, который будет поступать от существующей ГРС Феодосия;
  • Водоснабжение парка предусматривается от проектируемых наружных сетей централизованного водоснабжения;
  • Хозяйственно-бытовая канализация – отведение хозяйственно-бытовых сточных вод промышленных и административных зон парка предусматривается в локальные очистные сооружения;
  • Дождевая канализация – предусматривается проект отвода поверхностного стока с территории общего пользования промышленной зоны в очистные сооружения с резервуарами накопления КНС.
 
Проектом ИП предусматривается следующее потребление ресурсов
 
 
Электроснабжение20 МВт
 
Газоснабжение 3 662 м³/час
 
Водоснабжение371 м³/сутки
 
Водоотведение284 м³/сутки

Создание индустриального парка рассматривается в качестве одного из инструментов повышения экономической активности в регионе, прежде всего ориентированного на проекты малого и среднего бизнеса, позволяющего обеспечить:

  • рост инвестиционной привлекательности и приток инвестиций;
  • упрощение процедуры доступа к земельным участкам;
  • низкие административные риски;
  • предоставление определенных льгот и преференций;
  • снижение себестоимости производимой продукции за счет эффективной логистики;
  • создание высокопроизводительных рабочих мест;
  • рост налоговых поступлений в бюджеты всех уровней;
  • общий рост экономики.
 

Потенциальные резиденты Индустриального парка «Феодосия»

Министерством экономического развития Республики Крым совместно с АО «Корпорация развития Республики Крым», определенным специализированной организацией по привлечению инвестиций и работе с инвесторами в Республике Крым, осуществляются мероприятия по привлечению потенциальных резидентов.

В настоящее время заключено 4 меморандума о взаимодействии в сфере реализации инвестиционных проектов на территории индустриального парка «Феодосия» с заявленной суммой инвестиций 2,350 млрд руб. и созданием 955 рабочих мест и испрашиваемой площадью земельных участков 28,5 га, что составляет 29,6 % от общей полезной площади территории парка. Это проекты в пищевом производстве, изготовлении тары и логистике.

Также АО «Корпорация развития Республики Крым» осуществляет взаимодействие с потенциальными инвесторами в части предпроектной проработки реализации инвестиционного проекта, а именно подбора инвестиционной площадки для реализации проектов на территории указанного индустриального парка.

Таким образом, создание индустриального парка обеспечит формирование условий для устойчивого социально-экономического развития региона на основе создания конкурентоспособных производств и обеспечения занятости населения.

 
 
 

© Инвестиционный портал Республики Крым